神戸市周辺の不動産鑑定・査定は神栄マテリアル㈱不動産鑑定事務所へ　不動産鑑定士が担当　テナント募集

　神栄マテリアル株式会社不動産部トップページ会社概要
神戸市中央区京町77-1神栄ビル2F　TEL(078)392-6934　FAX(078)331-9624　 E-mail　o-sakai@smc.shinyei.co.jp

兵庫県・神戸市周辺の不動産鑑定・査定は三宮京町筋の神栄マテリアルにお問合せを　　　専門の不動産鑑定士がお応えいたします。
不動産鑑定　神戸

不動産鑑定とは

不動産の鑑定評価とは、不動産の経済価値を判定し、これを貨幣額をもって表示することです。すなわち、文字通り不動産の価格を鑑定する業務です。これによって求められた価格は、不動産鑑定士により公正かつ中立的な立場から決定されるものであり、価格決定の過程において、論理的な説明責任を負担できるものです。

不動産鑑定評価書を作成します

不動産鑑定評価基準に準拠した不動産鑑定評価書は、不動産鑑定士が客観的な第三者の立場に立って、安全性、市場性、確実性の観点からその不動産の適正な価格等を判定するものです。したがって、鑑定評価は、相続、一般の売買、利害関係者への説明責任、資産価値の把握、同族間取引等の場面において必要となります。不動産鑑定評価書は、法律に基づいた公的書類であるため、説明性、説得力に優れたものとなります。

不動産鑑定の費用

類型	一般の更地	土地及び建物	借地権、底地
価格	176,400円～	235,200円～	176,400円～

鑑定作業期間は通常10～15営業日(2～3週間）程度です。
遠隔地の場合等、所定の割増料をお申し受けする場合があります。
遠隔地の場合等、交通費、宿泊料をお申し受けする場合があります。
複数案件の場合等、上記金額より適宜割引させていただきます。

皆様のご相談をお待ちしております。

お電話でのお問合せは　TEL(078)392-6934　もしくは　FAX(078)332-1603
E-mailでのお問合せは　o-sakai@smc.shinyei.co.jp
営業時間　平日AM9:00～PM6:00

神戸市中央区京町77-1神栄ビル2F　神栄マテリアル㈱不動産部　不動産鑑定士　岩田／酒井　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

神栄ビル　テナント募集　　　　

◆フロア－貸室面積及び賃貸料

階	使用目的	賃貸対象面積坪（㎡）	月額賃貸料（坪当り）	月額共益費（坪当り）	敷金（12か月分）（坪当り）
5F	事務所	27.27 （90.16）	272,700円	95,400円	3,272,400円
5F	事務所	27.27 （90.16）	（10,000円）	（3,500円）	（120,000円）
3F	事務所	34.66 （114.59）	415,900円	121,300円	4,990,800円
3F	事務所	34.66 （114.59）	（12,000円）	（3,500円）	（144,000円）

ご希望に応じ分割も可能です。
賃貸料等はご相談させて頂きます。
敷金は予約契約締結時に２０％、本契約時に残額をお預けいただき、預託期間中は
無利息とします。

◆駐車場使用料

月極使用料　　40,000円／台　

敷金（3か月分）　　120,000円／台　

◆賃料外経費

貸室内の光熱水費は別途実費相当額をご負担願います。
貸室内の清掃はビルの指定業者と直接ご契約願います。

＊賃貸料、駐車場使用料、共益費その他諸料金に対する消費税相当額は別途申し受けます。
詳細はこちら
PDF資料をご覧いただくには「Adobe Acrobat Reader」(ﾌﾘｰｳｪｱ)が必要です。ダウンロードはこちらから。

登録・免許

不動産の鑑定評価業務　兵庫県知事（１）第２３６号
　　不動産の鑑定評価／不動産に関するコンサルティング

不動産仲介業務　兵庫県知事（１）第１０９０９号
　　不動産の売買または交換／不動産の売買、交換または賃貸の代理／
　　不動産の売買、交換または賃貸の仲介
　　
建物の設計、建築に関する業務
　　一級建築士事務所（兵庫県知事（一般）第１０２２８７号）